Equity Fix
Liquidez com parcelas planejadas para o longo prazo.
Utilize um imóvel como garantia, continue usando o patrimônio e organize o pagamento da operação por meio de parcelas mensais.
- Amortização mensal
- Prazo planejado
- Uso livre do capital
- Imóvel permanece com você
Condições sujeitas à análise.
Crédito com garantia imobiliária
Transforme patrimônio em capital sem vender o imóvel.
O Equity Fix permite utilizar um imóvel como garantia para acessar recursos com uma estrutura de pagamento distribuída ao longo do tempo.
O cliente continua utilizando o imóvel normalmente enquanto realiza pagamentos mensais compostos por juros e amortização do valor principal.
- Imóvel
- Garantia
- Capital
- Parcelas mensais
- Redução gradual do saldo
Vídeo
Entenda o Equity Fix
Veja como utilizar o patrimônio imobiliário para acessar capital com uma estrutura de pagamento previsível.
Jornada da operação
Da análise do patrimônio à liberação do capital.
- 01
Simulação
O cliente apresenta informações sobre o imóvel, objetivo e valor desejado.
- 02
Análise
São avaliados perfil, crédito, documentação e características da operação.
- 03
Avaliação do imóvel
O imóvel passa por avaliação técnica para definição da garantia.
- 04
Formalização
O contrato é elaborado, assinado e encaminhado para registro.
- 05
Liberação
Após a conclusão das etapas necessárias, os recursos são liberados conforme as condições aprovadas.
Previsibilidade
O saldo devedor diminui ao longo da operação.
Diferentemente de uma estrutura em que o valor principal é deixado para o final, no Equity Fix as parcelas mensais incluem amortização, reduzindo gradualmente o saldo devedor.
Representação ilustrativa da redução do saldo devedor ao longo do contrato
Início da operação
Saldo devedor maior.
Durante o contrato
Pagamento de juros e amortização.
Final da operação
Saldo devedor quitado após o cumprimento das condições contratuais.
Ilustração conceitual do comportamento do saldo devedor. Valores, taxas, prazos e condições dependem da análise individual da operação.
Referência de custo
Taxa fixa de 1,12% ao mês, sem correção por índice.
A taxa não sofre correção por IPCA ou TR — o que equivale a aproximadamente 14,30% ao ano efetivos. A tabela mostra a parcela a cada R$ 100.000,00 de crédito, nos dois sistemas de amortização disponíveis.
| Prazo | PRICE — parcela fixa | SAC — 1ª parcela | SAC — última parcela |
|---|---|---|---|
| 60 meses | R$ 2.297,89 | R$ 2.786,67 | R$ 1.685,33 |
| 120 meses | R$ 1.519,17 | R$ 1.953,33 | R$ 842,67 |
| 180 meses | R$ 1.294,33 | R$ 1.675,56 | R$ 561,78 |
| 240 meses | R$ 1.203,06 | R$ 1.536,67 | R$ 421,33 |
PRICE ou SAC. No PRICE a parcela é fixa do início ao fim. No SAC a amortização do principal é constante, então a parcela começa mais alta e diminui a cada mês — o saldo devedor cai mais rápido.
Valores de referência, sujeitos à análise de crédito, avaliação da garantia e às condições finais da operação. Não incluem seguros, IOF, tributos, custos de cartório, avaliação do imóvel e demais despesas de contratação.
Estruturação
Uma estrutura definida de acordo com o perfil da operação.
A composição das parcelas e o desenho do pagamento são definidos durante a análise, considerando o objetivo do cliente e as características da operação.
- Objetivo do capital
- O uso pretendido orienta o desenho da operação.
- Fluxo financeiro
- A capacidade de pagamento mensal é avaliada individualmente.
- Prazo pretendido
- O horizonte desejado é considerado na estruturação.
- Perfil e garantia
- Imóvel, documentação e perfil compõem a análise.
A disponibilidade das modalidades de pagamento depende das condições e critérios da operação.
Para quem é
Para quem o Equity Fix faz sentido?
Empresários
Para financiar expansão, capital de giro, equipamentos ou novos projetos.
Investidores
Para acessar recursos e aproveitar oportunidades com pagamento distribuído ao longo do tempo.
Proprietários de imóveis
Para transformar parte do patrimônio em liquidez sem precisar vender ou desocupar o imóvel.
Clientes com renda previsível
Para quem possui capacidade de pagamento mensal e deseja amortizar a dívida desde o início.
Reorganização financeira
Para substituir compromissos de curto prazo por uma estrutura com prazo mais organizado, quando aplicável.
Projetos de longo prazo
Para reformas, aquisições, investimentos e projetos que exigem capital relevante.
Possibilidades
Capital para diferentes objetivos.
A destinação do capital é definida junto ao cliente durante a estruturação da operação.
- 01Expansão empresarial
- 02Capital de giro
- 03Aquisição de ativos
- 04Reforma de imóveis
- 05Investimentos
- 06Reorganização financeira
- 07Despesas planejadas
- 08Novos projetos
- 09Educação
- 10Sucessão ou organização patrimonial
A destinação e a viabilidade de cada operação estão sujeitas à análise de perfil, crédito, garantia, documentação e critérios aplicáveis.
Diferenciais
Uma estrutura criada para unir capital e previsibilidade.
Prazo planejado
Pagamento distribuído ao longo do contrato.
Amortização mensal
Redução progressiva do saldo devedor.
Uso livre do capital
Recursos direcionados conforme os objetivos do cliente, sujeitos às condições da operação.
- O imóvel continua com você
- O uso do patrimônio permanece com o cliente.
- Atendimento consultivo
- Acompanhamento durante todo o processo.
- Estrutura personalizada
- Operação desenhada conforme objetivo e perfil.
- Análise individual
- Cada caso é avaliado separadamente.
- Confidencialidade
- Discrição em todas as etapas.
- Diferentes perfis de imóvel
- Avaliados conforme critérios da operação.
Todas as operações estão sujeitas à análise de crédito, perfil, documentação, avaliação do imóvel, garantia e demais critérios aplicáveis.
Comparação
Encontre a estrutura adequada para cada objetivo.
Nenhuma estrutura é melhor que a outra. A escolha depende do perfil, do objetivo e do fluxo financeiro de cada cliente.
Equity Fix
Parcelas com amortização do valor principal desde o começo, proporcionando redução gradual do saldo devedor.
Cenário ilustrativo
Uma operação alinhada ao seu planejamento.
Um empresário possui um imóvel e precisa de capital para ampliar sua operação. Ele possui receita mensal previsível e prefere distribuir o pagamento ao longo do tempo.
Com o Equity Fix
- 01
Imóvel utilizado como garantia
- 02
Capital liberado conforme aprovação
- 03
Parcelas mensais
- 04
Amortização gradual do principal
- 05
Redução progressiva do saldo devedor
Exemplo meramente ilustrativo. Valores, taxas, prazos, aprovação e condições dependem da análise individual da operação.
Equity OpenBank
Patrimônio exige análise responsável.
Cada operação é avaliada considerando imóvel, garantia, objetivo, prazo, capacidade financeira e perfil do cliente. O atendimento é consultivo, confidencial e conduzido individualmente do primeiro contato à formalização.
- Patrimônio
- Garantia
- Objetivo
- Prazo
- Capacidade de pagamento
- Estrutura de amortização
Solicitar análise
Solicite uma análise do Equity Fix.
Compartilhe informações sobre o imóvel e o objetivo da operação. Um especialista avaliará as possibilidades disponíveis.
- Atendimento consultivo e individual
- Confidencialidade em todas as etapas
- Análise considerando imóvel, garantia e perfil
Capital para seus projetos. Pagamento organizado ao longo do tempo.
Converse com um especialista e entenda como o Equity Fix pode se aplicar ao seu patrimônio e ao seu planejamento financeiro.
Condições sujeitas à análise.