Equity Flex 24
Liquidez agora. Flexibilidade para o seu fluxo de caixa.
Utilize um imóvel de alto valor como garantia e pague somente os juros durante os primeiros 24 meses da operação.
- Imóveis a partir de R$ 5 milhões
- Pagamento apenas de juros por 24 meses
- Possibilidade de prorrogação
Condições sujeitas à análise.
Liquidez com estratégia
Capital disponível sem pressionar o fluxo financeiro.
O Equity Flex 24 transforma um imóvel de alto valor em acesso a capital sem exigir a venda do patrimônio. Durante os primeiros 24 meses, o cliente paga somente os juros da operação, enquanto o valor principal permanece sem amortização mensal.
Essa estrutura reduz o comprometimento mensal e permite direcionar mais recursos para projetos, investimentos e oportunidades estratégicas.
- Imóvel
- Garantia
- Capital
- Pagamento somente de juros por 24 meses
Vídeo
Entenda o Equity Flex 24
Veja como a modalidade Juros Bullet pode proporcionar liquidez com menor impacto mensal no caixa.
Juros Bullet
Durante 24 meses, você paga somente os juros.
24 meses pagando somente os juros
Meses 1 a 24
- Pagamento dos juros da operação.
- Sem amortização mensal do valor principal.
- Maior preservação do fluxo de caixa.
Ao final do período
- Possibilidade de quitação.
- Possibilidade de reorganização da operação.
- Possibilidade de prorrogação por mais 24 meses, quando aprovada e aplicável.
A prorrogação e as demais condições estão sujeitas a nova análise, documentação, garantia e critérios da operação.
Referência de custo
Como o custo mensal é formado.
Sobre o valor do crédito solicitado é acrescido 3%, formando o saldo devedor da operação. Durante o período de juros bullet, o pagamento mensal corresponde a 3% desse saldo — o valor principal permanece sem amortização mensal, e por isso o saldo devedor não se reduz nesse período.
| Crédito solicitado | Saldo devedor (+3%) | Juros mensais |
|---|---|---|
| R$ 100.000,00 | R$ 103.000,00 | R$ 3.090,00 |
| R$ 200.000,00 | R$ 206.000,00 | R$ 6.180,00 |
| R$ 300.000,00 | R$ 309.000,00 | R$ 9.270,00 |
| R$ 500.000,00 | R$ 515.000,00 | R$ 15.450,00 |
| R$ 750.000,00 | R$ 772.500,00 | R$ 23.175,00 |
| R$ 1.000.000,00 | R$ 1.030.000,00 | R$ 30.900,00 |
O principal não é amortizado durante o período. O pagamento mensal cobre apenas os juros, de forma que o saldo devedor permanece no mesmo valor até que a operação seja quitada, reorganizada ou prorrogada ao final dos 24 meses — prorrogação por mais 24 meses sujeita a nova análise.
A taxa de 3% ao mês equivale a 36,00% ao ano. Como os juros são pagos mensalmente, não há capitalização sobre o saldo devedor.
Valores de referência, sujeitos à análise de crédito, avaliação da garantia e às condições finais da operação. Não incluem seguros, IOF, tributos, custos de cartório, avaliação do imóvel e demais despesas de contratação.
Comparação
Uma estrutura diferente da amortização tradicional.
A diferença está em como o pagamento se distribui ao longo do tempo — e no espaço que isso abre no caixa durante os primeiros 24 meses.
Estrutura com amortização mensal
- Parcela composta por juros e amortização.
- Redução mensal do valor principal.
- Maior comprometimento mensal do caixa.
Equity Flex 24
- Pagamento somente dos juros por 24 meses.
- Principal sem amortização mensal no período.
- Menor comprometimento mensal do caixa.
- Quitação ou possível prorrogação ao final.
Comparação conceitual entre estruturas de pagamento. Valores, taxas, prazos e condições dependem da análise individual da operação.
Para quem é
Para quem o Equity Flex 24 foi desenvolvido?
Empresários
Para financiar expansão, capital de giro, aquisição de ativos ou novos projetos sem pressionar o caixa mensal.
Investidores
Para acessar capital e aproveitar oportunidades com expectativa de retorno futuro.
Mercado imobiliário
Para incorporadores, construtores ou investidores que possuem ciclos mais longos de realização e recebimento.
Clientes de alto patrimônio
Para quem possui patrimônio imobiliário relevante, mas deseja preservar os ativos e ampliar a liquidez.
Recebíveis futuros
Para clientes que esperam venda de ativos, distribuição de lucros, conclusão de projetos ou outros recursos no futuro.
Perfis sem renda formal tradicional
Possibilidade de análise considerando patrimônio, garantia e estrutura da operação.
Possibilidades
Liquidez para projetos que não podem esperar.
A destinação do capital é definida junto ao cliente durante a estruturação da operação.
- 01Expansão empresarial
- 02Capital de giro
- 03Aquisição de ativos
- 04Investimentos imobiliários
- 05Participação em oportunidades
- 06Reorganização patrimonial
- 07Conclusão de projetos
- 08Antecipação de decisões estratégicas
A destinação e a viabilidade de cada operação estão sujeitas à análise de perfil, garantia, documentação e critérios aplicáveis.
Diferenciais
Uma operação estruturada para preservar o seu caixa.
24 meses
Pagamento somente dos juros durante o período inicial.
A partir de R$ 5 milhões
Imóveis elegíveis conforme análise e critérios da operação.
+24 meses
Possibilidade de prorrogação por mais 24 meses, quando aplicável e aprovada.
- Menor impacto no caixa
- Comprometimento mensal reduzido no período inicial.
- Atendimento consultivo
- Cada operação é conduzida individualmente.
- Operação personalizada
- Estrutura desenhada conforme patrimônio e objetivo.
- Sem comprovação formal de renda
- Análise considera patrimônio e garantia.
- Confidencialidade
- Compatível com operações de maior valor.
- Operações complexas
- Estruturas fora do padrão convencional são avaliadas.
Todas as operações estão sujeitas à análise de crédito, perfil, documentação, avaliação do imóvel, garantia e demais critérios aplicáveis.
Cenário ilustrativo
Uma estrutura alinhada ao tempo do seu projeto.
Um empresário possui um imóvel de alto valor e identifica uma oportunidade de expansão. O projeto deve começar a gerar retorno ao longo dos próximos dois anos.
Caminho com amortização mensal
O cliente acessa capital, mas começa imediatamente a pagar juros e amortização, aumentando o comprometimento mensal do caixa.
Com o Equity Flex 24
O cliente acessa capital e, durante 24 meses, paga somente os juros. O valor principal poderá ser quitado ou reorganizado posteriormente, conforme as condições da operação.
Exemplo meramente ilustrativo. Valores, taxas, aprovação, prazos e condições dependem da análise individual da operação.
Equity OpenBank
Operações patrimoniais exigem análise individual.
Cada operação é estruturada considerando patrimônio, garantia, objetivo, prazo, perfil do cliente e capacidade futura de liquidação. O atendimento é consultivo, confidencial e conduzido individualmente do primeiro contato à formalização.
- Patrimônio
- Garantia
- Objetivo
- Prazo
- Fluxo financeiro
- Estratégia de saída
Solicitar análise
Solicite uma análise do Equity Flex 24.
Compartilhe algumas informações sobre o imóvel e o objetivo da operação. Um especialista avaliará as possibilidades disponíveis.
- Atendimento consultivo e individual
- Confidencialidade em todas as etapas
- Análise considerando patrimônio e garantia
Mais liquidez agora. Menor impacto mensal no seu caixa.
Converse com um especialista e entenda como o Equity Flex 24 pode se aplicar ao seu patrimônio e ao tempo do seu projeto.
Condições sujeitas à análise.